Avoir des plans 2D à jour, un indispensable dans l'immobilier commercial.
Pour les détenteurs d'immeubles ou gestionnaires de complexes locatifs commerciaux, il est souvent difficile de répondre à toutes les questions de nos clients concernant l'espace. Car oui, dans la plupart des cas, le client précédent aura fait des ajustements selon ses besoins et en un rien de temps, nos précieux plans faits par l'architecte lors de la construction ne sont plus à jour.
Les conséquences de ne pas avoir de plans à jour de son bâtiment
Vous le savez sûrement déjà, mais fixer le prix d'un local commercial n'est pas toujours simple. Pour maximiser ses revenus, on doit prendre en compte l'espace utile dont le locataire va disposer, mais aussi les espaces communs qui vont être divisés de façon équitable entre les locataires du bâtiment. On peut aussi ajouter à cela tous les frais d'exploitation, mais nous ne rentrerons pas dans ces détails aujourd'hui.
Dans le cas où les divisions du bâtiment ont effectivement changé par rapport à nos divisions d'origine, il est alors normal de se poser plusieurs questions :
Est-ce que je garde les mêmes divisions pour mon nouveau locataire ?
Est-ce que mes prix doivent être modifiés selon les changements qu'il y a eu dans les dernières années ?
Est-ce que mon bâtiment respecte les normes de ma région pour l'installation de nouveaux locataires ?
Ça ne s'arrête pas là, car non seulement il sera difficile de répondre à ces questions, mais en plus il sera tout autant difficile d'attirer des locataires potentiels puisqu'il y aura un manque de support visuel et d'information pour qu'ils puissent se projeter de façon concrète dans cet espace pour savoir si celui-ci correspond à leurs besoins.
Mettre ses plans à jour : architecte ou technicien ?
Avec tout ce que nous avons discuté jusqu'à présent, est-ce que cela vaut la peine d'engager un architecte pour mettre le tout à niveau ? Pas vraiment. Un architecte est spécialisé en conception et, à moins que votre projet demande des rénovations devant respecter des normes spécifiques ou que les plans demandent une approbation d'un architecte, le choix le plus avantageux est de faire affaire avec une firme spécialisée en relevés. Ces firmes de techniciens et les architectes sont complémentaires et travaillent ensemble. L'un capture les installations présentes alors que l'autre apporte des modifications aux installations. Ici, nous voulons uniquement capturer les installations existantes et donc faire affaire avec une firme de techniciens.
Les firmes spécialisées en relevés offrent de nombreux avantages :
Moins cher qu'un architecte
Peuvent créer des plans 2D et 3D des Installations
Les plans sont créés à partir de matériel spécialisé avec une grande précision
Possèdent des processus rapides pour maximiser le temps sur place pour les projets
On doit aussi noter que plusieurs firmes spécialisées en relevés pourront au même moment créer du contenu visuel pour la vente et la location d'immeubles en même temps que de mettre à jour vos plans 2D de la propriété.
Des plans à jour, un atout stratégique pour les propriétaires d'immeubles commerciaux
En conclusion, disposer de plans 2D à jour pour un immeuble commercial est crucial pour maximiser ses revenus, faciliter la gestion des locataires, et rester conforme aux normes locales. Sans plans précis et à jour, la gestion des prix, des espaces locatifs et des demandes de nouveaux locataires devient complexe et incertaine. Opter pour une firme spécialisée en relevés est une solution efficace et économique pour capturer les installations actuelles et fournir des outils visuels, permettant ainsi d'améliorer l'attractivité de vos espaces tout en garantissant une gestion optimale de votre immeuble commercial.
